Selepas urusan jual beli selesai, pertukaran nama pada bil-bil berkaitan perlu dilakukan dengan kadar segera. Berikut adalah senarai agensi yang perlu diuruskan:
Cukai Tanah: Biasanya dikemas kini secara automatik oleh Pejabat Tanah selepas pendaftaran Pindah Milik (Borang 14A) berjaya. Walau bagaimanapun, pemilik dinasihatkan menyemak status di portal e-Tanah selepas 3-6 bulan.
Cukai Pintu: Perlu dilakukan di Majlis Perbandaran/Bandaraya (Pihak Berkuasa Tempatan). Sesetengah PBT kini membenarkan permohonan secara dalam talian.
Elektrik (TNB): Boleh dilakukan secara fizikal di Kedai Tenaga atau melalui portal/aplikasi myTNB (Pertukaran Hak Milik / Change of Tenancy).
Air: Perlu dibuat di pejabat agensi air negeri (contoh: Air Selangor, SAMB, SAJ). Kebanyakan negeri kini memerlukan permohonan melalui portal rasmi agensi air tersebut.
Indah Water Konsortium (IWK): Boleh dilakukan secara fizikal atau melalui portal rasmi IWK. Nota: Bagi kawasan di bawah PBT tertentu, bil IWK mungkin disekalikan dengan bil air.
Management Office / JMB / MC (Untuk hartanah strata): Perlu dilakukan secara fizikal di pejabat pengurusan bangunan bagi mengemas kini rekod pemilik dan caj penyelenggaraan.
Dokumen Penting Yang Diperlukan:
Secara amnya, anda perlu menyediakan "set dokumen" berikut untuk setiap permohonan:
1. Salinan Kad Pengenalan (Pembeli/Pemilik Baru).
2. Salinan Perjanjian Jual Beli (SPA) – Muka surat utama, butiran hartanah, dan muka surat tandatangan.
3. Salinan Geran Hartanah (Jika sudah ada).
4. Salinan Notis Jualan/Pindah Milik (Borang 14A) – Sangat penting untuk urusan Cukai Pintu.
5. Salinan Bil Terkini (Cukai Pintu/Air/Elektrik) untuk rujukan nombor akaun lama.
Nota Penting: Pastikan semua tunggakan lama telah diselesaikan oleh penjual melalui pihak peguam sebelum anda memulakan proses pertukaran nama ini.
No comments:
Post a Comment