RUMAH UNTUK DIJUAL ========================== TAMAN MARINA JAYA, JALAN KUALA KEDAH HARGA JUALAN RM220K

 RUMAH UNTUK DIJUAL

==========================

TAMAN MARINA JAYA, JALAN KUALA KEDAH

HARGA JUALAN RM220K

=========================

Spesifikasi

》Jenis rumah : Teres

》Jenis lot : Lot tengah

》Berhadapan rumah ke rumah

》Jenis pegangan : kekal, rezab melayu

》Keluasan : 2400 sqft

》bilik tidur : 2 (asal 3-dipecahkan luaskan ruang dapur)

》bilik air : 1+1

》bilangan parking : 2 buah kereta

》Standard : Tambahan ruang belakang(Stor)

==========================

Kemudahan:

》1.6 km ke Masjid Tunku Abdul Rahman Putra, Kuala Kedah

》2.2 km ke Klinik Kesihatan Kuala Kedah

》1.9 km ke PETRONAS

》900m ke Taska Pusat Asuhan Bijak Laksana

》1.6 km ke Nurul Ikan Bakar

》3 km ke Restoran Mee Abbas

》1.5 km ke KFC Kuala Kedah dan pasar malam

》2.4 km ke sekolah kebangsaan dan 4.3 km ke sekolah menengah

=========================

Easy access to :

》PLUS Highway exit Alor Setar (S)

》Jalan utama Alor Setar - Kuala Kedah

==========================

HARGA JUALAN RM220k

==========================

-Deposit 10% (semasa sign s&p)**

-Bank, Cash

-Urusan pinjaman & guaman akan diurus.

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut

Tekan pautan di bawah ⬇

www.wasap.my/60137276369

Komitmen

==========

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

0137276369

Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431

Perunding Hartanah Berdaftar

THE ROOF REALTY SDN BHD

E(1)1605/2

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

RUMAH SEMI D SETINGKAT UNTUK DIJUAL ( FULL RENO )*Taman Damai Jaya Jitra*

RUMAH SEMI D SETINGKAT UNTUK DIJUAL ( FULL RENO )

========================

*Taman Damai Jaya Jitra*

Harga Jualan 

*RM345k Nego* 

=========================

Spesifikasi 

> Semi D Setingkat

> 2454 sqft / 228m²

> Freehold

> Non Bumi Lot

> Bilangan Bilik Tidur - 3 + 1 stor

> Bilangan Bilik Air - 2

> Bilangan Park kereta - 2

> Berhadapan Rumah - Ya

====================

*Kemudahan*

Berdekatan dengan semua kemudahan 

> 1km IPD Kubang Pasu

> 1km Hospital Jitra

> 1.5 km SK Ahmad Tajuddin

> 1.5 km Masjid Syarifah Fatimah

> 2 km Pekan Jitra

> 2.5 M Cmart BDI 

> 5 km Polimas / ILP Jitra

> Exit Jitra - Malau PLUS HIGHWAY 

====================

Jenis Loan Yang diterima

LPPSA/BANK/CASH 

 =================

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut

Tekan pautan di bawah ⬇

www.wasap.my/60137276369

Komitmen

==========

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

 

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

 

0137276369

Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431

Perunding Hartanah Berdaftar

THE ROOF REALTY SDN BHD

E(1)1605/2

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

BOLEH KE BELI TANAH GERAN KONGSI?

 BOLEH KE BELI TANAH GERAN KONGSI?

⚫Selalu orang tanya saya.

"Tuan, boleh tak saya beli tanah geran kongsi?"

🔴Istilah tanah geran kongsi itu pun sebenarnya banyak mengundang kekeliruan kepada orang awam.

⚫Saya hendak bagi tahu di sini, ada tanah geran kongsi yang BOLEH DIBELI dan ada juga tanah geran kongsi yang TAK BOLEH DIBELI.

🔴Nak tahu boleh beli atau tak tanah geran kongsi tersebut, kita kena tanya satu soalan penting, tanah ini kalau saya beli boleh atau tak DiPINDAH MILIK KEPADA NAMA SAYA DALAM GERAN?

Bagaimana nak tahu tanah geran kongsi tersebut boleh dipindah milik kepada nama kita atau tak?

Ada dua kategori tanah GERAN KONGSI.

⚫Kategori 1:

Tanah Geran Kongsi LOT LIDI

- 🔴Tanah pertanian, tetapi dijual sebagai tanah lot bangunan kepada lebih daripada seorang pembeli.

- ⚫Penjualan hanyalah berdasarkan kepada pelan lakaran sahaja dan geran individu untuk setiap lot tersebut masih belum ada.

- 🔴Nama pemilik dalam geran asal hanyalah seorang atau 2 orang tetapi yang membelinya lebih daripada 2 orang.

- ⚫Mereka ini didakwa kononnya akan berkongsi geran tetapi hakikatnya geran pun tak ada lagi bagaimana mungkin mereka nak berkongsi geran.

- 🔴Inilah yang kita panggil sebagai LOT LIDI.

- ⚫Tanah geran kongsi kategori ini kalau anda beli memang TAKKAN BOLEH DIPINDAH MILIK kepada nama anda. Sebabnya ada halangan dari segi undang-undang.

- 🔴Nak pindah milik macam mana kalau pemilik seorang tetapi pembeli 10 orang, melainkan terpaksa buat pecah sempadan dan tukar syarat kepada status bangunan terlebih dahulu sehinggalah keluar geran individu yang berasingan berstatus bangunan. Kemudian barulah boleh dipindah milik kepada nama pembeli.

🔴Kategori 2:

Tanah geran kongsi PEMILIKAN BERSAMA.

- ⚫Tanah ni dimiliki oleh banyak pemilik (penama) dalam geran. Dan setiap pemilik mempunyai bahagian masing masing yang dinyatakan dengan jelas dalam geran.

- 🔴Tanah geran kongsi kategori ini boleh dipindah milik kepada nama anda jika anda beli mana-mana bahagian daripada bahagian penama tadi. Sebab bahagianya jelas dinyatakan dalam geran.

- ⚫Cuma kalau anda nak beli keseluruhan tanah tersebut, anda perlu dapatkan persetujuan (tandatangan) daripada semua penama dalam geran tersebut. Tetapi kalau hendak beli satu bahagian daripada bahagian yang dimiliki oleh mana-mana penama tadi, tak perlu dapatkan persetujuan kesemua penama dalam geran. Boleh terus buat pindah milik bahagian tersebut daripada nama penama tersebut kepada nama anda.

🔴Sekarang dah boleh faham tak beza antara TANAH GERAN KONGSI LOT LIDI dan TANAH GERAN KONGSI PEMILIKAN BERSAMA?

⚫Kalau nak faham lagi, sila rujuk ilustrasi di bawah. Moga dapat membantu untuk kefahaman anda.

Terima kasih.

Credit to

SALKUKHAIRI ABD SUKOR

Pengerusi

Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)

NAK JUAL ATAU BELI RUMAH?

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

0137276369

Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431

Perunding Hartanah Berdaftar

THE ROOF REALTY SDN BHD

E(1)1605/2

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials