Thursday, July 28, 2022

BELLEZA GARDEN HOMES PHASE 3, KOLEJ HEIGHT UTARA, JITRA untuk dijual

BELLEZA GARDEN HOMES PHASE 3, KOLEJ HEIGHT UTARA, JITRA, KEDAH. 
RM 760,000 ( Nego )
=========================
» corner lot ( extra corner land 10 ft )
> 2560 sft
>22 x 45 (ground floor) , 22 x 40 (upper floor) 
>non bumi lot 
>freehold
> 4 bedroom
> 3 bathroom
> 4 car park
>renovated 
> facing empty land of a corner lot
> Fully extended up to the maximum with built-in aluminium cabinets in both the dried and wet kitchen with readily available installation of water pump, complete set of door and window iron grills, curtains and blinds, etc.
 *Selling Lock stock and barrel* etc except decorative or movable items at the owner discretion.

>The house is *22 ft x 80 ft with 10 ft extra corner land* , with extra 5000 plus sf of empty public land attached to the unit, with plenty of parking space, and privacy. The opposite is facing the empty land of a corner lot. 

>As such , the advantage is huge size of land beside my house which is perceived to be owned by the purchaser

>3 rooms are being provided with bedroom furniture, including bed, wardrobe, dressing table

===========================
> nearby shoplots
>clubhouse with fully facilities 
> securities gated and guarded
> 2 km to exit tol utara selatan
> 3 km to the town 
===========================
Jenis Loan Yang diterima
LPPSA/BANK/CASH

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut
Tekan pautan di bawah ⬇

www.wasap.my/60137276369

Komitmen
==========
Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci
 
๐Ÿ‘‰๐ŸปUntuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
 
0137276369
Wan Mustaffa Wan Jusoh
REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
THE ROOF REALTY SDN BHD
E(1)1605/2
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

taman kiara untuk dijual

PERUMAHAN BARU LOKASI STRATEGIK DENGAN DESIGN YANG SELESA DAN HARGA MAMPU MILIK DI ALOR SETAR.

==========================
*TAMAN KIARA*
JALAN DATUK KUMBAR ALOR SETAR 
*HARGA JUALAN : Bermula RM276,000 
=============================

Spesifikasi:
» Jenis rumah : Teres Setingkat
» Jenis pegangan : hak milik kekal/ Rezab Melayu 
» Keluasan tanah : Bermula 1260 sqft
» Luas bangunan : 20’ x 43’ & 20" x 44" sqft
» Bilik tidur : 3
» Bilik air : 2
» Bilangan parking : 2

=========================

Kemudahan :
» Tadika
» 2 km ke Surau / masjid
» 5 km ke Sekolah
» 3 km ke hospital
» 5 km ke bandar alor setar

=========================

Easy access to :
» Lebuhraya Utara selatan dan bukit kayu hitam 

===========================
*HARGA JUALAN : Bermula RM276,000
===========================

*~ Urusan pinjaman dan guaman akan diuruskan*

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut
Tekan pautan di bawah ⬇

www.wasap.my/60137276369

Komitmen
==========
Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci
 
๐Ÿ‘‰๐ŸปUntuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
 
0137276369
Wan Mustaffa Wan Jusoh
REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
THE ROOF REALTY SDN BHD
E(1)1605/2
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

Saturday, July 16, 2022

rumah untu dijual

๐Ÿ”ฅ๐—ฃ๐—ฅ๐—˜ ๐—•๐—ข๐—ข๐—ž๐—œ๐—ก๐—š ๐—ฃ๐—›๐—”๐—ฆ๐—˜ ๐Ÿฎ‼️

๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—˜๐—ฆ ๐Ÿฎ ๐—ง๐—œ๐—ก๐—š๐—ž๐—”๐—ง (๐—”๐—ž๐—จ๐—ฆ๐—ง๐—œ๐—ž๐—” ๐Ÿฎ)
๐—ฃ๐—ฅ๐—ข๐—๐—˜๐—ž ๐—ฆ๐—œ๐— ๐—™๐—ข๐—ก๐—œ ๐—ช๐—˜๐—ฆ๐—ง, 
๐—•๐—”๐—ก๐——๐—”๐—ฅ ๐——๐—”๐—ฅ๐—จ๐—Ÿ๐—”๐— ๐—”๐—ก, ๐—๐—œ๐—ง๐—ฅ๐—”, ๐—ž๐—˜๐——๐—”๐—›.

๐—ญ๐—˜๐—ฅ๐—ข ๐—•๐—ข๐—ข๐—ž๐—œ๐—ก๐—š 
๐™๐™๐™€๐™€ ๐™‡๐™€๐™‚๐˜ผ๐™‡ ๐™๐™€๐™€
๐™๐™€๐˜ฝ๐˜ผ๐™๐™€ 10%
๐—›๐—”๐—ฅ๐—š๐—” ๐—•๐—˜๐—ฅ๐— ๐—จ๐—Ÿ๐—” ๐——๐—”๐—ฅ๐—œ ๐—ฅ๐— ๐Ÿฐ2๐Ÿฌ๐—ž+-

Spesifikasi : 
Keluasan tanah 22' x 65'
Keluasan binaan 22’ x 39’ 
4 bilik tidur | 3 bilik air | 
International Lot | Freehold


Kemudahan / Berdekatan :

» Sekolah Kebangsaan Darul Aman Height
» Sekolah Menengah Kebangsaan Darul Aman Height
» Masjid Taman Tunku Sarina
» Stesen Minyak Petron
» Shop Lot
» Klinik Kerajaan & Swasta
» Hospital Jitra
» Taman Tasik Rekreasi
» Taman Tema Aqua Fantasia
» Kelab Golf & Hotel
» Bandar Jitra
» Bandar Alor Setar
» Lapangan Terbang Sultan Abdul Halim

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut
Tekan pautan di bawah ⬇

www.wasap.my/60137276369

Komitmen
==========
Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci
 
๐Ÿ‘‰๐ŸปUntuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
 
0137276369
Wan Mustaffa Wan Jusoh
REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
THE ROOF REALTY SDN BHD
E(1)1605/2
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

Tuesday, July 5, 2022

RUMAH UNTUK DIJUAL TAMAN TEJA,CHANGLON

RUMAH UNTUK DIJUAL 
TAMAN TEJA,CHANGLON
Teres termurah di changloon๐Ÿก

PERCUMA!!!✅
✅ YURAN GUAMAN 

Harga Jualan : RM273000
==========================

Spesifikasi:
» Single Storey
» Freehold
» Rezab Melayu
» Ukuran binaan : 22' x 40'
» Keluasan Rumah : 1730sqft
» Bilik tidur : 3
» Bilik air : 2
» Bilangan parking : 1
» Standart unit
========================
Kemudahan :
» 0.5km CMART CHANGLUN
» 0.5km Pasar Changlun
» 1.5km masjid changlun
» 2 km sekolah rendah/menengah 
» 8 km Bukit kayu hitam
» 8 km Uum sintok
» 8 km Unimap Ulu Pauh
» 20km pekan Arau

===========================
HARGA JUALAN : BERMULA RM273000 
===========================

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut
Tekan pautan di bawah ⬇

www.wasap.my/60137276369

Komitmen
==========
Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci
 
๐Ÿ‘‰๐ŸปUntuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
 
0137276369
Wan Mustaffa Wan Jusoh
REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
THE ROOF REALTY SDN BHD
E(1)1605/2
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

Monday, July 4, 2022

๐ŸกPERUMAHAN MAMPU MILIK TERBARU DI SUNGAI PETANI ‼️

 ๐ŸกPERUMAHAN MAMPU MILIK TERBARU DI SUNGAI PETANI ‼️

LEGENDA SUNGAI PETANI

HARGA BERMULA : RM198,000

=========================

Berdekatan dengan Hospital Sultan Abdul Halim , Sungai Petani .

Dibuka untuk PraTempahan ( Pre - booking ) 

========================

» FREEHOLD

» Keluasan Tanah : 20 x 70kps

» Keluasan Binaan : 20 x 45kps

» Jenis : Teres Setingkat

» Bilik Tidur : 3

» Bilik Air : 2

=========================

Harga bermula : RM198,000.00 

=========================

 Pinjaman bank 100 % untuk sektor SWASTA & AWAM 

=========================

Berdekatan

» Hospital Sultan Abdul Halim

» Amanjaya Mall

» Tol Sp Utara

» Pusat Bandar

Keistimewaan!

๐Ÿ›‘Percuma Perjanjian Pinjaman (Loan Agreement)

๐Ÿ›‘Percuma Yuran Guaman (Sales & Purchase Agreement)

๐Ÿ›‘Percuma Kos Tukar Hak Milik (Memorandum of Transfer)

๐Ÿ›‘Percuma Stamp Duty (Pemilikan Hartanah Pertama)

๐Ÿ›‘Khas Untuk Kakitangan Kerajaan&Swasta

Untuk melawat dan maklumat lebih lanjut
Tekan pautan di bawah ⬇
Komitmen
==========
Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci
๐Ÿ‘‰๐ŸปUntuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :
0137276369
Wan Mustaffa Wan Jusoh
REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
THE ROOF REALTY SDN BHD
E(1)1605/2
Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials




PERHATIAN UTK REN❗❗❗

1) Pre-depo RM100

-  Bank in ke akaun agency TRR


2)Semak kelayakan pembeli


- Untuk malay lot

salinan ic

surat beranak

slip gaji terkini

resit pre-depo


- Non Bumi

salinan ic 

slip gaji

resit pre-depo


3) Harga mungkin akan ada sedikit perubahan bila dapat APDL(lesen pembinaan) nanti


4)Wang rm100 akan di pulangkan jika pembeli tidak mendapat unit.

info hartanah malaysia

 RPGT? 

CKHT??

BENDA SAMA KE LAIN TU?

WAJIB DIBAYAR KE??


⚫Banyak kali sangat dah kita dengar RPGT dan CKHT dalam urusan hartanah, tapi apakah maksud dan bagaimana kiraannya?


๐Ÿ”ดSempena permulaan tahun baru 2022, ayuh kita kukuhkan pemahaman asas. Tambahan lagi, pengecualian CKHT/RPGT pun dah tamat pada 31 Disember 2021, maka bagi yang sudah arif, mungkin boleh dijadikan sebagai ‘refresher’. Perkongsian ringkas sahaja hari ini.


CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH (CKHT) / REAL PROPERTY GAINS TAX (RPGT) – PENGERTIAN.

๐Ÿ‘‰⚫CKHT dan RPGT sebenarnya adalah dua benda yang sama, Cuma satu dalam Bahasa Inggeris, satu dalam Bahasa Malaysia. Untuk tujuan sharing hari ini, kita gunakan CKHT. 


Secara ringkas, maksud CKHT adalah cukai yang dikenakan atas KEUNTUNGAN BERSIH yang diperoleh oleh penjual rumah. 


KEUNTUNGAN BERSIH YANG DIKENAKAN CKHT.

๐Ÿ‘‰๐Ÿ”ดKeuntungan yang dimaksudkan di sini adalah keuntungan diperoleh menjual hartanah iaitu perbezaan harga asal rumah semasa dibeli, dan semasa dijual. Contoh, rumah dibeli 2018 harga RM300k, dijual pada tahun ini 2022 RM400k, keuntungan RM100k itulah yang dikenakan CKHT. 


PENOLAKAN KOS-KOS LAIN SEBELUM DIKIRA CKHT

๐Ÿ‘‰⚫Penting diketahui, terdapat kos-kos lain yang boleh ditolak sebelum keuntungan RM100k yang dapat tadi dikenakan CKHT. Antara kosnya adalah seperti:- kos guaman, yuran ejen hartanah, yuran juruukur, dan lain-lain (boleh tanya pada peguam/ejen hartanah anda).


Selepas tolak kesemua kos-kos ini, maka dapat lah jumlah yang boleh dikenakan CKHT terhadap penjual rumah. Jumlah ini dikenali juga sebagai “Chargeable Gain”.


INFO TAMBAHAN

๐ŸŸขHartanah yang dijual dari 6 tahun dan ke atas, diberikan pengecualian (berdasarkan bajet 2022);

๐ŸŸขRumah kos rendah bawah RM200k dikecualikan CKHT;

๐ŸŸขPengecualian 10% atau RM10k, mana lebih tinggi boleh diperoleh;

๐ŸŸขUrusan pindahmilik juga dikenakan CKHT namun pindahmilik antara keluarga boleh dapatkan pengecualian.


๐Ÿ‘‰Kesimpulannya, sesiapa yang pernah memiliki rumah, atau ingin memiliki rumah, pasti pernah mendengar tentang CKHT/RPGT. Jadi ada eloknya kita fahami untuk kemudahan kita. Untuk pengetahuan lengkap CKHT, boleh dapatkan bantuan peguam atau ejen hartanah anda.


๐’€๐‘ถ๐‘ผ ๐‘ช๐‘จ๐‘ต ๐‘ซ๐‘ถ ๐‘ฐ๐‘ป


#AL-AQARAT

#theroofrealtyalaqarat

#theroofrealtysdnbhd

#infinityrealty

#GARACADEMY

#GAR

#TRRA