Thursday, July 28, 2022
BELLEZA GARDEN HOMES PHASE 3, KOLEJ HEIGHT UTARA, JITRA untuk dijual
taman kiara untuk dijual
Monday, July 18, 2022
Saturday, July 16, 2022
rumah untu dijual
Tuesday, July 5, 2022
RUMAH UNTUK DIJUAL TAMAN TEJA,CHANGLON
Monday, July 4, 2022
๐กPERUMAHAN MAMPU MILIK TERBARU DI SUNGAI PETANI ‼️
๐กPERUMAHAN MAMPU MILIK TERBARU DI SUNGAI PETANI ‼️
LEGENDA SUNGAI PETANI
HARGA BERMULA : RM198,000
=========================
Berdekatan dengan Hospital Sultan Abdul Halim , Sungai Petani .
Dibuka untuk PraTempahan ( Pre - booking )
========================
» FREEHOLD
» Keluasan Tanah : 20 x 70kps
» Keluasan Binaan : 20 x 45kps
» Jenis : Teres Setingkat
» Bilik Tidur : 3
» Bilik Air : 2
=========================
Harga bermula : RM198,000.00
=========================
Pinjaman bank 100 % untuk sektor SWASTA & AWAM
=========================
Berdekatan
» Hospital Sultan Abdul Halim
» Amanjaya Mall
» Tol Sp Utara
» Pusat Bandar
Keistimewaan!
๐Percuma Perjanjian Pinjaman (Loan Agreement)
๐Percuma Yuran Guaman (Sales & Purchase Agreement)
๐Percuma Kos Tukar Hak Milik (Memorandum of Transfer)
๐Percuma Stamp Duty (Pemilikan Hartanah Pertama)
๐Khas Untuk Kakitangan Kerajaan&Swasta
PERHATIAN UTK REN❗❗❗
1) Pre-depo RM100
- Bank in ke akaun agency TRR
2)Semak kelayakan pembeli
- Untuk malay lot
salinan ic
surat beranak
slip gaji terkini
resit pre-depo
- Non Bumi
salinan ic
slip gaji
resit pre-depo
3) Harga mungkin akan ada sedikit perubahan bila dapat APDL(lesen pembinaan) nanti
4)Wang rm100 akan di pulangkan jika pembeli tidak mendapat unit.
info hartanah malaysia
RPGT?
CKHT??
BENDA SAMA KE LAIN TU?
WAJIB DIBAYAR KE??
⚫Banyak kali sangat dah kita dengar RPGT dan CKHT dalam urusan hartanah, tapi apakah maksud dan bagaimana kiraannya?
๐ดSempena permulaan tahun baru 2022, ayuh kita kukuhkan pemahaman asas. Tambahan lagi, pengecualian CKHT/RPGT pun dah tamat pada 31 Disember 2021, maka bagi yang sudah arif, mungkin boleh dijadikan sebagai ‘refresher’. Perkongsian ringkas sahaja hari ini.
CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH (CKHT) / REAL PROPERTY GAINS TAX (RPGT) – PENGERTIAN.
๐⚫CKHT dan RPGT sebenarnya adalah dua benda yang sama, Cuma satu dalam Bahasa Inggeris, satu dalam Bahasa Malaysia. Untuk tujuan sharing hari ini, kita gunakan CKHT.
Secara ringkas, maksud CKHT adalah cukai yang dikenakan atas KEUNTUNGAN BERSIH yang diperoleh oleh penjual rumah.
KEUNTUNGAN BERSIH YANG DIKENAKAN CKHT.
๐๐ดKeuntungan yang dimaksudkan di sini adalah keuntungan diperoleh menjual hartanah iaitu perbezaan harga asal rumah semasa dibeli, dan semasa dijual. Contoh, rumah dibeli 2018 harga RM300k, dijual pada tahun ini 2022 RM400k, keuntungan RM100k itulah yang dikenakan CKHT.
PENOLAKAN KOS-KOS LAIN SEBELUM DIKIRA CKHT
๐⚫Penting diketahui, terdapat kos-kos lain yang boleh ditolak sebelum keuntungan RM100k yang dapat tadi dikenakan CKHT. Antara kosnya adalah seperti:- kos guaman, yuran ejen hartanah, yuran juruukur, dan lain-lain (boleh tanya pada peguam/ejen hartanah anda).
Selepas tolak kesemua kos-kos ini, maka dapat lah jumlah yang boleh dikenakan CKHT terhadap penjual rumah. Jumlah ini dikenali juga sebagai “Chargeable Gain”.
INFO TAMBAHAN
๐ขHartanah yang dijual dari 6 tahun dan ke atas, diberikan pengecualian (berdasarkan bajet 2022);
๐ขRumah kos rendah bawah RM200k dikecualikan CKHT;
๐ขPengecualian 10% atau RM10k, mana lebih tinggi boleh diperoleh;
๐ขUrusan pindahmilik juga dikenakan CKHT namun pindahmilik antara keluarga boleh dapatkan pengecualian.
๐Kesimpulannya, sesiapa yang pernah memiliki rumah, atau ingin memiliki rumah, pasti pernah mendengar tentang CKHT/RPGT. Jadi ada eloknya kita fahami untuk kemudahan kita. Untuk pengetahuan lengkap CKHT, boleh dapatkan bantuan peguam atau ejen hartanah anda.
๐๐ถ๐ผ ๐ช๐จ๐ต ๐ซ๐ถ ๐ฐ๐ป
#AL-AQARAT
#theroofrealtyalaqarat
#theroofrealtysdnbhd
#infinityrealty
#GARACADEMY
#GAR
#TRRA