Thursday, October 24, 2024

PERMOHONAN TUKAR SYARAT TANAH

 PERMOHONAN TUKAR SYARAT TANAH


MAKLUMAT AM


Apa Itu Tukar Syarat Tanah


Mengenakan / mengubah jenis kegunaan tanah, mengenakan / meminda syarat nyata /sekatan kepentingan dengan mengenakan yang baru untuk membolehkan tanah tersebut dimajukan bagi maksud lain daripada kategori asal.


Jenis-Jenis Tukar Syarat Tanah


Mengena / mengubah jenis kegunaan tanah dan mengena / meminda syarat nyata tanah di bawah seksyen 124(1)(a) dan (c), Kanun Tanah Negara.

Secara serentak pecah sempadan dan tukar syarat tanah di bawah seksyen 124A, Kanun Tanah Negara.

Serah dan berimilik semula di bawah seksyen 204D, Kanun Tanah Negara.

Serah di bawah seksyen 197 Kanun Tanah Negara dan berimilik di bawah seksyen 76, Kanun Tanah Negara.

Bagaimana Untuk Memohon


Permohonan dibuat melalui Pentadbir Tanah Daerah yang berkenaan.

Dipohon oleh pemilik tanah sendiri.


PROSEDUR


Cara Membuat Permohonan


- Mengisi 2 salinan borang 44C(Jadual XVI) - permohonan di bawah seksyen 124(1)(a) dan (c), atau

- Mengisi 3 salinan borang 7D - permohonan di bawah seksyen 124A, atau

- Mengisi 3 salinan borang 12D - permohonan di bawah seksyen 204D, atau

- Mengisi 3 salinan borang 12A dan 2 salinan borang jadual 1 - permohonan di bawah seksyen 197 dan 76.

- Surat Kuasa Wakil (P.A) didaftarkan di Mahkamah Tinggi dan Pejabat Tanah sekiranya permohonan dibuat oleh wakil pemilik tanah;

- Permohonan hendaklah disertakan:

7 salinan pelan tatatur dan pelan pra hitungan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancang - permohonan di bawah seksyen 124A, 204D dan 197 & 76. (Tanah-tanah yang termasuk di dalan kawasan Simpanan melayu - pelan tersebut tidak perlu disahkan oleh Jururancang Bandar Bersekutu); atau

15 salinan pelan yang mengandungi Pelan Kunci, Pelan Lokasi dan Pelan Tapak yang disediakan oleh Jururancang Bersekutu - permohonan di bawah seksyen 124(1)(a) dan (c);

1 salinan Laporan Cadangan pemajuan mengikut garispanduan Jabatan Perancang Bandar dan Desa - permohonan di bawah seksyen 124A, 204D dan 197 & 76; atau

3 salinan Laporan Cadangan pemajuan mengikut garispanduan Jabatan Perancang Bandar dan Desa - permohonan di bawah seksyen 124(1)(a) dan (c) (Tambah 1 salinan lagi jika untuk tujuan industri)

Sijil Carian Rasmi yang asal (Borang Jadual 4C - RM50.00 bagi satu hakmilik).

Resit bayaran cukai tanah tahun semasa;

1 salinan hakmilik tanah

Surat persetujuan bertulis daripada pihak yang mempunyai kepentingan berdaftar ke atas tanah sama ada pemegang gadaian, kaveat atau tuntutan faedah di bawah mana-mana undang tenansi yang dikecualikan daripada pendaftaran.

Permohonan oleh syarikat, hendaklah disertakan dokumen-dokumen berikut;

1 salinan Buku Undang-Undang Tubuh syarikat (Memorandum And Articles Of Association)

1 salinan terkini Ahli Lembaga Pengarah Syarikat - Borang 49.

1 salinan terkini Pemegang Saham Syarikat - Borang 24


BAYARAN


Bayaran Yang Dikenakan


Bayaran pejabat bagi Tukar Syarat Tanah di bawah Seksyen 124(1)(a) dan (c) Kanun Tanah Negara bagi satu hakmilik ialah:

a) Kurang daripada 1 hektar RM 50.00

b) Melebihi daripada 1 hektar hingga 10 hektar RM 100.00

c) Melebihi 10 hektar


- 10 hektar pertama


- tambahan setiap 1 hektar / bahagian berikutnya 


RM 100.00


RM 10.00


Bayaran pejabat bagi Tukar Syarat Tanah di bawah Seksyen 124A, Kanun Tanah Negara bagi setiap hakmilik ialah:

a) Kurang daripada 10 hektar RM 100.00

b) 10 hektar hingga 50 hektar RM 300.00

c) Melebihi 50 hektar RM 500.00


Bayaran pejabat bagi Tukar Syarat Tanah di bawah Seksyen 204D, Kanun Tanah Negara bagi setiap hakmilik ialah RM 150.00;

Bayaran pejabat bagi Tukar Syarat Tanah di bawah Seksyen 197 dan 76, Kanun Tanah Negara bari setiap hakmili ialah:

Untuk Bangunan :

a) Kurang daripada 1 hektar RM 50.00

b) 1 hektar hingga 10 hektar RM 100.00



Melebihi 10 hektar RM 200.00

Untuk Syarikat :

a) Kurang daripada 1 hektar RM 100.00

b) 1 hektar hingga 10 hektar RM 200.00

c) Melebihi 10 hektar RM 300.00


Premium Tambahan Dikenakan


Daripada "Pertanian" kepada kegunaan berikut :-

Bangunan Kediaman - 15% daripada nilaian tanah semasa

Industri - 20% daripada nilaian tanah semasa

Bangunan Perniagaan - 30% daripada nilaian tanah semasa

Daripada "Bangunan kediaman" kepada kegunaan berikut:-

Industri - 10% daripada nilaian tanah semasa

Perniagaan - 10% daripada nilaian tanah semasa

Daripada "Industri" kepada kegunaan berikut:-

Bangunan Perniagaan - 10% daripada nilaian tanah semasa

Daripada bangunan perniagaan kepada kegunaan berikut :-

Industri - RM 1,000 namaan selot

Kediaman - RM 1,000 namaan selot

Tanah Simpanan Melayu - 1/2 daripada kadar yang dikenakan.

KUASA MELULUS

Pihak Berkuasa Negeri (PBN) melalui Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN)

Pengarah Tanah dan Galian Selangor - bagi Tanah Simpanan Melayu


Sumber:


Pejabat Tanah & Galian Negeri Selangor

Monday, October 14, 2024

APA ITU LPPEH (LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR, EJEN HARTA TANAH DAN PENGURUS HARTA) / BOVAEA

 APA ITU LPPEH (LEMBAGA PENILAI, PENTAKSIR, EJEN HARTA TANAH DAN PENGURUS HARTA) / BOVAEA


Bagi melindungi pemilik-pemilik serta pembeli hartanah dari pihak tidak bertanggungjawab, kerajaan telah menubuhkan BOVAEA.


BOVAEA – juga dikenali dalam Bahasa Malaysia sebagai Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah Dan Pengurus Harta (LPPEH) — merupakan badan yang ditugaskan dengan pengawalan Penilai, Pentaksir, Ejen serta Pengurus Harta Tanah di Malaysia.


Ditubuhkan pada tahun 1981, LPPEH tertakluk di bawah bidang kuasa Kementerian Kewangan Malaysia, di mana operasinya ditadbir berdasarkan Akta Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah 1981.


Fungsi-fungsinya termasuk pemantauan Pendaftaran Penilai, Pentaksir, Ejen & Pengurus Harta Tanah, Penilai serta Ejen Harta Tanah Percubaan atau Probationary Estate Agent (PEA), dan juga Firma-firma Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah.


Antara fungsi-fungsi LPPEH adalah seperti berikut:

- Bertanggungjawab meluluskan dan menolak permohonan pendaftaran.

- Menjalankan peperiksaan.

- Mengadakan prosiding tatatertib.

- Menetapkan skala yuran.

- Menganugerahkan biasiswa.

- Mengawal tingkah laku profesional pihak Penilai, Pentaksir dan Ejen serta Pengurus Harta Tanah.


LPPEH menguruskan dua jenis pendaftaran 

– Yang pertama untuk Penilai/Pengurus Harta Tanah, 

- Yang kedua berkenaan Ejen Harta Tanah (REA).


APA ITU EJEN HARTA TANAH (REA) ?


Untuk menjadi seorang Ejen Harta Tanah (Real Estate Agent) berdaftar, seseorang individu perlu:


- Lulus Bahagian 1 & 2 daripada 12 kertas peperiksaan.

- Lengkapkan 2 tahun latihan praktikal dengan sebuah syarikat harta tanah yang berdaftar.


Berikutan itu, mereka perlu mendaftar sebagai Ejen Harta Tanah Percubaan atau Probationary Estate Agent (PEA) dan menyiapkan Tugasan 1 dan 2.


Langkah yang berikutan adalah untuk lulus dalam Ujian Kecekapan Profesional (TPC).


Selepas memenuhi prasyarat di atas, ejen tersebut dibenarkan mendaftar dirinya dengan Lembaga sebagai Ejen Hartanah Berdaftar (REA).


Jika pendaftaran berjaya, REA tersebut kini dibenarkan untuk mengendalikan firma harta tanah sendiri serta menyediakan perkhidmatan membeli, menyewa, dan mencari harta tanah untuk pelanggan.


Satu lagi faedah menjadi REA berdaftar adalah kebolehan untuk menggaji sebanyak 30 orang Perunding Hartanah atau Real Estate Negotiators (REN) bagi menyediakan perkhidmatan untuk pelanggan.


REN Vs REA


Perbezaan utama antara REN dan REA adalah REA berdaftar dengan LPPEH manakala REN tidak berdaftar, meskipun mereka disahkan untuk berkhidmat.


Seorang REN yang ingin bekerja dalam firma harta tanah harus menghadiri sebuah kursus berkenaan harta tanah yang akan berlangsung selama dua hari, serta harus mendapatkan keanugerahan sijil kehadiran kursus tersebut.


Sijil tersebut akan membenarkan REN tersebut bekerja dengan firma harta tanah, sama ada dengan kontrak perkhidmatan ataupun kontrak perkhidmatan di bawah firma harta tanah.


Jika firma harta tanah itu menerima permohonan REN tersebut, mereka perlu menghantar permohonan kepada LPPEH untuk mendapat tag REN.


LPPEH kemudian akan mengeluarkan tag yang sepadan dengan nombor REN tersebut.


Setelah memiliki tag REN serta pensijilan, barulah REN tersebut dibenarkan mewakili penjual, pembeli, tuan tanah serta penyewa dalam pemasaran dan penjualan harta tanah.

Sunday, October 6, 2024

untuk dijual semi d taman nilam sari langgar alor setar

RUMAH BARU DIBINA UNTUK DIJUAL

TAMAN NILAM SARI , LANGGAR ALOR SETAR KEDAH
======================
HARGA JUALAN BERMULA DARI: RM 414,000
======================
Spesifikasi:
» Semi-D Setingkat 
» Freehold - Rizab Melayu
» Keluasan Rumah : 1050sqft
» Keluasan Tanah : 3186sqft - 4445sqft
» Bilik tidur : 4
» Bilik air : 2
» Bilangan parking : 3
====================
Kemudahan (Berdekatan):
» Mr. Diy 60m
» Nasi Kandar Pak Nik Langgar 0.15km
» Market/Pasaraya 0.26km
» SK Langgar 0.8km
» Surau/Masjid 0.95km
» SMK Langgar 1.8km
» Stesen Minyak 3.8km
» Hospital Sultanah Bahiyah 3.8km
» Bandar Alor Setar 9.6km
====================
RUMAH DIJANGKA SIAP : 2025
====================
Booking RM 1000

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Saturday, September 21, 2024

Anda Bangkrap?

CARIAN KEBANKRAPAN: Langkah Penting Sebelum Memuktamadkan Perjanjian Jual Beli Rumah

Sebelum mana-mana peguam memuktamadkan perjanjian jual beli rumah, carian kebankrapan adalah satu langkah kritikal yang tidak boleh diabaikan. Carian kebankrapan bertujuan untuk memastikan bahawa penjual atau pembeli yang terlibat dalam transaksi tersebut bukanlah individu yang diisytiharkan muflis. Sekiranya salah seorang daripada pihak terlibat adalah muflis, transaksi hartanah tersebut boleh terbatal dan mendatangkan kerugian kewangan yang besar kepada kedua-dua pihak. Justeru, carian ini memberi jaminan awal kepada semua pihak yang terlibat bahawa tiada halangan undang-undang yang bakal menjejaskan urus niaga.

Bagi pembeli, carian kebankrapan adalah cara terbaik untuk melindungi pelaburan mereka. Pembeli yang telah mengeluarkan deposit dan menandatangani perjanjian jual beli mungkin menghadapi masalah jika penjual diisytiharkan bankrap sebelum transaksi selesai. Dalam situasi ini, hartanah tersebut boleh dirampas oleh pihak berkuasa yang menguruskan harta individu bankrap. Dengan carian yang teliti, pembeli dapat mengelakkan risiko ini dan membuat keputusan berdasarkan maklumat yang tepat.

Bagi penjual, carian kebankrapan memastikan bahawa pembeli yang mereka berurusan bukanlah individu yang mempunyai masalah kewangan yang serius. Jika pembeli disahkan muflis, terdapat kemungkinan pembeli tidak dapat meneruskan pembayaran atau memperoleh pembiayaan daripada institusi kewangan. Ini boleh menjejaskan keseluruhan proses jual beli, malah memerlukan penjual mencari pembeli baru, yang memakan masa dan menambah kos.

Oleh itu, carian kebankrapan bukan sahaja memberikan ketenangan fikiran kepada peguam dan pihak-pihak yang terlibat, tetapi juga melindungi mereka daripada risiko undang-undang dan kewangan. Proses ini harus dianggap sebagai sebahagian daripada langkah due diligence yang perlu dilaksanakan sebelum perjanjian jual beli dimuktamadkan.

#CARIANKEBANKRAPAN #bankruptcy #Jabataninsolvensi

Sunday, September 8, 2024

untuk dijual teres setingkat di kubang rotan kedah bermula rm298k

🏘️TERES SETINGKAT DI KUBANG ROTAN, KUALA KEDAH🏘️

✅BOOKING PERCUMA
✅KOS GUAMAN PERCUMA
=============================
Spesifikasi :
TERES SETINGKAT
>Saiz : 20'x42'
> Keluasan : 785kp
> Rezab melayu
> Freehold
> 3 bilik tidur 
> 2 bilik air
> Harga dari RM 298k 
==============================
Kemudahan :
- bersebelahan Taman Kubang Rotan 2a
-0.8 km Kilang beras Kubang Rotan
-0.8 km SMK Kubang Rotan
-1.8 km Masjid Nurul Ehsan
-1.9 km Pasar Nelayan Kubang Rotan
-2.0 km SK Dato' Shaari

https://maps.app.goo.gl/rSHgeJckJw74Z4MP7

==============================
Jenis Loan Yang Diterima :
BANK LOAN / CASH / LPPSA

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Monday, July 29, 2024

teres untuk dijual TAMAN DESA BAHAGIA langkawi

*TAMAN DESA BAHAGIA*
=============================
PROJEK PERUMAHAN BARU TERES SETINGKAT MAMPU MILIK DI ULU MELAKA,LANGKAWI

HARGA BERMULA RM350K
✅CASH BACK RM30K ‼️
✅ FREE BOOKING ‼️
=============================
*Spesifikasi*:

TERES SETINGKAT
>Saiz : 20'x42'
> Keluasan : 795sft
> Rezab melayu
> Freehold
> 3 bilik tidur 
> 2 bilik air
==============================

*Kemudahan* :

- 3.8km ke Sek Ulu Melaka
- 6.6km ke Hospital 
- 7km ke Kuah
- 9km ke International Airport 
- 15km ke Chenang

==============================
Jenis Loan Yang Diterima :
BANK LOAN / CASH / LPPSA

◇Deposit 10% (3.18% booking dan 6.82% semasa sign SPA)◇

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Saturday, July 20, 2024

TAMAN HIJRAH, KANGAR

 


TERES BARU MAMPU MILIK 

BERSEBELAHAN TAMAN HIJRAH, KANGAR, PERLIS

HARGA RM 288,000 MODERN CONTEMPORARY MAMPU MILIK 🏡🏡🏡


===================

 

 Spesifikasi:

Rumah Teres Setingkat

>Hakmilik Kekal

>Rezab Melayu 

> Luas binaan 22 x 45

> Luas tanah 22 x 65

> Bilik tidur : 3

> Bilik air : 2

> bilangan parking : 2

=============================


Kemudahan yang berdekatan:

    ●   JPJ Jejawi 1.7km

    ●   Sekolah Menengah

         Sains Tuanku Syed

         Putra 2.0km

    ●   SK Jejawi 2.6km

    ●   UTC Kangar Perlis

          3.9km

    ●   Institut Pendidikan 

         Guru Kampus Perlis

         2.1km

    ●   Hospital Tengku 

         Fauziah 5.7km

    ●   KPJ hospital 6.6km

    ●   McDonalds 5.4km

    ●   Hotel Sri Malaysia 

          5.2km

    ●   Uitm Arau 8km

    ●   Kolej Jururawat

==================





Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Available Unit

------------------------


Plot 1 semi D type - RM512,200

Plot 2 semi D type - RM556,100-sold

Plot 3 single storey corner lot- RM392,900

 Plot 4 single storey  intermediate - RM288K sold

 Plot 5 single storey intermediate - RM288K sold

Plot 6 single storey intermediate - RM288K available 

Plot 7 single storey intermediate - RM288K available 

 Plot 8 single storey intermediate - RM288K sold

PLOT 9 single storey intermediate - RM288K available

Plot 10 single storey intermediate - RM288K available

Plot 11 single storey intermediate - RM288K available

Plot 12 single storey intermediate - RM288K available

Plot 13 single storey intermediate - RM288K available

Plot 14 single storey intermediate - RM288K available

Plot 15 single storey End lot- RM 350,200 available

Plot 16 single storey End lot- RM371,500 available

Plot 17 single storey intermediate - RM288K available

Plot 18 single storey intermediate - RM288K available

Plot 19 single storey intermediate- RM288K

Plot 20 single storey intermediate - RM288K available

Plot 21 single storey intermediate - RM288K available

Plot 22 single storey intermediate - RM288K available

Plot 23 single storey intermediate - RM288K available

Plot 24 single storey intermediate - RM288K available

 Plot 25 single storey intermediate - RM288K sold

Plot 26 single storey intermediate - RM288K available

 Plot 27 single storey intermediate - RM288K sold

Plot 28 single storey corner lot - RM360,600 sold

 Plot 29 single storey corner lot - RM373,500 sold

Plot 30 single storey intermediate - RM288K available

Plot 31 single storey intermediate - RM288K sold

 ~Plot 32 single storey corner lot - RM381,400~sol

Monday, July 1, 2024

shop lot sungai petani untuk dijual

DIBUKA UNTUK TEMPAHAN

====================
ABC Phase 2 Shophouse
Aera Garden SP North, Sg Lalang
Harga Bermula RM : RM540,000.00
====================
» Retail and service
» Double Storey shop lot
» Bumi lot / Non Bumi lot
»Build Up : 2800sf
»Land Saiz : 20'x 70'
====================  

Berdekatan Kemudahan :
» Petrol pam
» Play Ground
» Mini Market
» Masjid
» Sekolah Rendah Bedong
» Sekolah Menengah Bedong
» Bedekatan Bandar Sungai Petani
» Hospital Pantai/Hospital Sungai Petani
» Bedekatan Bandar Amanjaya
» Berdekatan Lagenda Height  
» Tol Sungai Petani Utara

📍PAKEJ
10% rebate
MOT included
Legal fee include


10% Booking. Unit Terha◇Deposit 10% (3.18% booking dan 6.82% semasa sign SPA)◇

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Tuesday, May 7, 2024

rumah di pokok sena kedah untuk dijual

Rumah Teres Setingkat Mampu Milik Di Bandar Puncak Sena , Pokok Sena Kedah Dibuka Untuk Jualan!!!

𝐓𝐞𝐫𝐞𝐬 𝟏 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭- 𝐓𝐲𝐩𝐞 𝐀 
HARGA BERMULA RM268K
-----------------------------------
Luas Binaan : 20’ X 40’
Luas Tanah : 1,206kps - 3,802kps
3 Bilik dan 2 Bilik Air
Lot Antarabangsa & Lot Melayu
Freehold

𝐓𝐞𝐫𝐞𝐬 𝟏 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭- 𝐓𝐲𝐩𝐞 𝐁 
HARGA BERMULA RM309K
-----------------------------------
Luas Binaan : 20’ X 55’
Luas Tanah : 1,496kps - 4,887kps
4 Bilik dan 2 Bilik Air
Lot Melayu Sahaja
Freehold
----------------

Lokasi Projek :
-BANDAR PUNCAK SENA ,POKOK SENA KEDAH
-BERDEKATAN SMK POKOK SENA
-BERDEKATAN SM SAINS POKOK SENA
-BALAI POLIS
-BANK
-STATION MINYAK
-KFC , PIZZA HUT 
-RESTORAN
-KEDAI
-SERTA PELBAGAI KEMUDAHAN LAIN

-Booking Serendah RM500 sahaja !!!
-Percuma Yuran Guaman dan Stamping !!! ( Ditanggung Oleh Pemaju )

◇Deposit 10% (3.18% booking dan 6.82% semasa sign SPA)◇

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Sunday, April 21, 2024

*Taman Pulasan 3 Guar Cempedak* selling price RM 318k. Available unit:57,60,61,62

PERUMAHAN BARU
(GUAR CHEMPEDAK)
RUMAH SEMI D SETINGKAT

-Harga bermula dari RM308 K

FREE Legal FEE on SPA


-Freehold
-3+1 Bilik, 2 Bilik Air
-Land Area 35''×67.8'
-Build Up 27'×39.5'
-Rezab Melayu


Berdekatan dengan:

-Shop Lot
-Sek Keb dan Sek Men
-Pasar Malam (Sabtu)
-Pasar Pagi (Rabu)
-Cimb Bank
-Longwan
-Balai Polis

◇Deposit 10% (3.18% booking dan 6.82% semasa sign SPA)◇

Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548

Saturday, April 13, 2024

‼️PERUMAHAN BARU DI LOKASI MEMBANGUN DI ALOR SETAR‼️ TAMAN KERANJI, JLN ALOR MENGKUDU

 ‼️PERUMAHAN BARU DI LOKASI MEMBANGUN DI ALOR SETAR‼️


TAMAN KERANJI,

JLN ALOR MENGKUDU


============================


🎯 Harga bermula dari 380k 🎯


============================


Spesifikasi

» Semi-D Setingkat

» Hak Milik Kekal 

» Rezab Melayu

» Keluasan tanah : 2470 kaki persegi                 

» Keluasan binaan Jenis A : 25' x 37'

» Keluasan binaan Jenis B : 29' x 35'

» 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air 


============================


☀️ Dijangka siap awal 2026 ☀️ 


✅ Booking :RM1,000 sahaja ✅


============================


PERCUMA yuran guaman - 

(SPA) 

PERCUMA duti setem - 

(rumah pertama) 


============================



Saya akan bantu anda uruskan segala urusan pinjaman, urusan guaman dan urusan pejabat tanah sehingga selesai proses penyerahan kunci

👉🏻Untuk maklumat lanjut, sila hubungi saya :

01120874548
Wan Mustaffa Wan Jusoh

REN 50431
Perunding Hartanah Berdaftar
HOMEFIELD REAL ESTATE SDN BHD
(AL-AQARAT GROUP)E (1) 1399

Buy | Sell | Rent - Residential | New Development | Land | Commercials

www.wasap.my/601120874548